2020-10-06 | Sten för sten muras den nya fasaden upp på brf Alphyddan. Det är inte gjort i en handvändning eftersom hela 217 000 specialbeställda tegelstenar används. Samtidigt pågår stambyte inne i fastigheten. Mitt i renoveringen slog dessutom coronapandemin till.
Med en fantastiskt utsikt, mittemellan Sickla köpkvarter och Värmdöleden, ligger Brf Alphyddan högt belägen i Nacka. Föreningens fastigheter byggdes 1961. Renovering av föreningens fastigheter pågår just nu och det första punkthuset blev klart alldeles nyligen. Just nu pågår därför febril aktivitet kring föreningen andra punkthus med tillhörande låghus, då stammarna byts i 16 lägenheter på insidan och fasaden muras och balkongräcken monteras på utsidan. I början av 2020 byttes också punkthusens samtliga fönster ut.
På 60-talet användes mjuka murkramlor i koppar och inte rostfria, stenhårda murkramlor som idag. Samtidigt monterades fönstren direkt i teglet vilket, tillsammans med de dåliga infästningarna, skapade vibrationer i fasaden som i sin tur orsakade sprickor. Då det dessutom visade sig att murbrukets och isoleringens kvalitet försämrats markant genom åren, fanns det således inga andra alternativ än att byta ut all tegel. De nya tegelstenarna, Röd Schatterad Sigill, är smala, endast 87 mm breda (standard ligger på 120 mm), en specialbeställning från numera nedlagda Haga Tegelbruk.
”Vi ville öka komforten inne i huset genom att lägga på så mycket isolering vi kunde. Och ju smalare tegelstenar desto mer isolering”, säger Thomas Nilsson. ”En ytterligare effekt blir ju att uppvärmningskostnaderna minskar”, säger Thomas Nilsson, projektledare på SEHED Tresson.
Brf Alphyddan har en hög andel äldre bostadsinnehavare som varit hemma under renoveringen vilket gör det extra viktigt med försiktighetsåtgärder vid fönsterbytet och stambytet då hantverkare måste få tillträde till lägenheterna. När utbrottet var ett faktum i början av året, var fönsterbytet till hälften avklarat. Stambytet däremot hade inte påbörjats än. Att entreprenaden har kunnat fortlöpa utan avbrott har enligt Thomas Nilsson flera anledningar.
Thomas Nilsson, projektledare för entreprenaden
”Vi coronaanpassade väldigt tidigt efter utbrottet och gick ut med information till de boende om hur vi på SEHED Tresson agerade och vilka åtgärder vi vidtog. Det var väldigt viktigt med en öppen och tydlig kommunikation för att lugna de boende”, fortsätter Thomas Nilsson.
En åtgärdsplan upprättades som bland annat innehöll lösningar som luftslussar med dragkedja och skogstoaletter i lägenheterna. Toaletter och duschar installerades också i källaren, med daglig städning.
”Åtgärderna har fungerat bra och det är inte många boende som uttryckt oro över den pågående renoveringen. De boende är väldigt tålmodiga och visar ett enormt förtroende för oss, vilket gör mig väldigt stolt”, avslutar Thomas Nilsson.
Förutom stambyte, fönsterbyte och murning får föreningen nya balkongräcken och inglasningar samt ytbehandlade betongplattor på balkongen. Dessutom byts alla plåtar på fasaden ut.
Lagom till december i år förväntas hela entreprenaden vara avslutad och de boende kan se fram emot och njuta av en lugn jul i brf Alphyddan.
Första huset är färdigmurat. I bakgrunden skymtar brf Svindersvik, som murades av SEHED Tresson 2019.
Specialbeställda Röd Schatterad Sigill, 87 mm bred.
Ännu en av 217 000 stenar på plats
Se SEHED Tressons tidigare nyheter här.